Würde man diese kaufen, müsste man zum einen viel Geld dafür bezahlen und wahrscheinlich würde es auch passieren, dass die Räume leer stehen, wenn sie nicht in gebrauch sind. Gerade, wenn ein Umzug ansteht, kommt es nicht selten vor, dass man im ersten Moment nicht weiß, wo man mit seinen Möbeln und Kartons hin soll, wenn die alte Wohnung geräumt werden muss, die neue aber noch nicht renoviert ist oder noch gar keine gefunden worden ist. Manchmal mietet man sich auch eine Wohnung, welche zu klein ist, aber eine Notlösung war, weil eine Wohnung her musste.

Dann passen auch oft die Möbel und anderen Gegenstände nicht in die Wohnung. Es muss sich dann auf die Suche nach etwas Größerem gemacht werden, die Sachen aber trotzdem irgendwohin. Lagerhallen sind dann eine geeignete Lösung und es gibt sogar teilweise das Angebot, dass hier Umzugshelfer spezielle für die Umzüge engagiert werden können und diese dann alles in den Hallen oder Räumen unterbringen. Lagerräume anmieten kann recht kostengünstig sein, denn es werden die Räume teilweise für wenig Miete angeboten. Es sollte aber darauf geachtet werden, dass man jederzeit die Anmietung kündigen kann, denn ist eine Wohnung gefunden, benötigt man die Räume nicht mehr.

Ein weiterer Vorteil ist es, dass man sich so keinen Stress mehr für die Umzüge machen muss. Man weiß, dass die Gegenstände alle sicher untergebracht sind, und kann sich ganz in Ruhe nach einem neuen Wohnsitz umsehen, ohne unter dem Druck zu stehen, dass die alte Wohnung geräumt werden muss. Die Möglichkeit Lagerräume anmieten zu können wird von vielen Menschen genutzt und es gibt in fast jeder Stadt die Möglichkeit der Anmietung von Lagerhallen oder Lageräumen.

Was auch dem ein oder anderen Immobilienunternehmen, das stark auf Bankenkredite angewiesen ist, Sorgen macht, hinterlässt bei fairvesta kaum Spuren: „Die Banken vergeben Immobilienkredite noch restriktiver und vorsichtiger als vor der Finanzmarktkrise, wodurch zwar die Nachfrage zurück geht auf der anderen Seite aber auch das Angebot an attraktiven Objekten steigt“, verlautbart es aus dem Hause fairvesta. Eine gute Ausgangsbasis für Immobilienhandelshäuser wie fairvesta und damit ideale Einkaufsvoraussetzungen, um die Firmenstrategie umsetzen zu können, Immobilien günstig einzukaufen, um sie dann entsprechend aufbereitet wieder an Investoren zu veräußern, die ein langfristiges Immobilienportfolio auf- oder ausbauen möchten. Verkauft werden die Objekte zu einem Verkehrswert des 10,5-fachen bis zum 12,8-fachen der Jahresnettokaltmiete. fairvesta bietet dabei Immobilien in ganz Deutschland sowie in sämtlichen Sparten – also sowohl Wohn- als auch Geschäftshäuser, wie auch gemischt genutzte Objekte – an. Dabei kommen auch neutrale Gutachter – wie zum Beispiel der TÜV Nord – zu einem sehr positiven Ergebnis, was das Geschäftsmodell von fairvesta anbelangt: „Die Erfolgsaussichten sind in der vorliegenden Leistungsbilanz über die gute Wertentwicklung der Vermögensanlagen belegt. Das Fondsmanagement verfügt über sehr gute Fachkompetenz und hohe Qualität“, so der TÜV Nord in seinem Abschlussbericht.

Dabei zeichnet sich fairvesta gerade dadurch aus, dass es als echtes Immobilienhandelshaus ganze Immobilien oder Wohnanlagen erwirbt und auch nur jeweils als ein Projekt „durchhandelt“. „Wir nehmen kein Projektentwicklungsgeschäft vor, das wir als zu risikoreich einstufen, noch verstehen wir uns als so genannte Aufteiler. Wenn man aus einem Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen macht, besteht nämlich immer die Gefahr, dass die letzten Wohnungen nur mit Abschlägen zu verkaufen sind“, erklärt Knoll, der bei fairvesta auch den Immobilieneinkauf und Immobilienverkauf leitet. Damit schließt fairvesta auch die Risiken des klassischen Bauträgergeschäftes aus. Auf Erfahrungen kann Otmar Knoll und das Management-Team von fairvesta dabei durchaus verweisen, denn hier kombinieren sich Immobilien- mit Finanzkompetenz sowie steuerliches und rechtliches Know how. Zudem hat der fairvesta-Mann Knoll im Laufe seines Berufslebens über 1000 Sachverständige ausgebildet. Menschen, mit denen er heute oft noch im engen Kontakt steht und die ihn immer wieder auf attraktive Immobilien-Projekte aufmerksam machen.

Dass es neben dem Einkaufsmarkt aber kurzfristig auch wieder einen Käufermarkt gibt, zeichnet sich bereits heute schon ab. Denn immer mehr institutionelle Investoren planen ihren Anteil an Immobilien zu erhöhen. „Zum einen müssen sich Banken und offene Immobilienfonds wieder mit Immobilien eindecken, um Gewinne im Immobiliengeschäft zu realisieren. Bei Aktien und Investmentfonds läuft ja derzeit wenig. Zum anderen gibt es viele institutionelle Investoren, die sich ein Portfolio gezielt zusammenstellen wollen, aber hierfür kurzfristig weder Zugangswege noch Manpower haben“, erklärt Knoll von der fairvesta Unternehmensgruppe. Genau hierfür bieten sich dann Leistungen wie die der fairvesta an, weshalb das Unternehmen mit einem eigenen Stand auf der größten weltweiten Immobilienmesse Expo Real in München vertreten ist. Profitieren tun hiervon Anleger in ganz Europa, denn fairvesta refinanziert sich über Fonds, an denen sich Investoren beteiligen können. Denen bietet das Tübinger Emissionshaus seit dem Jahr 2002 ein Geschäftsfeld an, das vorher nur institutionellen Investoren vorbehalten war. So konnte fairvesta seinen Gesellschaftern vor wenigen Tagen verkünden, dass auch im Jahre 2008 alle geplanten Ziele erreicht oder übererfüllt wurden.